Am 14. Oktober 2025 steht im Planungsausschuss Wandsbek ein wichtiges Thema für Bramfeld auf der Tagesordnung: die Zustimmung zur Veröffentlichung des Bebauungsplanentwurfs Bramfeld 74 – Haidlandsring. Damit tritt das Projekt in die entscheidende Phase der öffentlichen Auslegung ein.
Ziel der Planung:
Das veraltete Planrecht des Baustufenplans Bramfeld (W 1 o und W 2 o) soll angepasst werden. Das Gebiet zwischen Haidlandsring, Haidlandsweg und der Bramfelder Drift soll künftig eine Modernisierung, Aufstockung oder auch den Neubau von Wohngebäuden ermöglichen. Insgesamt könnten rund 225 zusätzliche Wohnungen entstehen.
Der Bebauungsplan zielt darauf ab, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen – mindestens 35 Prozent der neuen Wohnungen sollen öffentlich gefördert werden. Dafür soll mit der Baugenossenschaft Dennerstraße-Selbsthilfe eG (BDS), die den Großteil der Flächen besitzt, ein städtebaulicher Vertrag geschlossen werden.
Rahmenbedingungen:
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Das Plangebiet umfasst rund 7,6 Hektar.
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Die Bebauung soll in moderater Höhe erfolgen – im Regelfall vier Vollgeschosse, an der Bramfelder Drift bis zu neun Geschosse.
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Der Bebauungsplan wird als sektoraler Plan zur Wohnraumversorgung nach § 9 Abs. 2d BauGB aufgestellt.
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Eine Umweltprüfung ist aufgrund des beschleunigten Innenentwicklungsverfahrens nicht erforderlich.
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Die öffentliche Auslegung (§ 3 Abs. 2 BauGB) ist für Januar 2026 vorgesehen.
Mit dem Plan soll die energetische Erneuerung des Bestandes, die Nachverdichtung im Innenbereich und eine langfristige Stärkung des Quartiers ermöglicht werden – unter Wahrung der vorhandenen Grünstrukturen und Bäume.
Petitum/Beschluss:
Der Planungsausschuss soll am 14. Oktober 2025 der Veröffentlichung des Bebauungsplanentwurfs Bramfeld 74 zustimmen.
👉 Zum Sitzungseintrag im Wandsbeker Sitzungsdienst:
https://sitzungsdienst-wandsbek.hamburg.de/bi/vo020.asp?VOLFDNR=1023785