Am 14. Oktober 2025 berät der Planungsausschuss Wandsbek über die Zustimmung zur Veröffentlichung des Bebauungsplan-Entwurfs Farmsen-Berne 40 (Marie-Bautz-Weg). Mit dem Beschluss würde der Weg für die öffentliche Auslegung des Plans im ersten Quartal 2026 freigemacht – ein wichtiger Schritt zur städtebaulichen Neuordnung des früheren Berufsförderungswerks Farmsen.
Neues Wohnquartier mit sozialer Durchmischung
Das Plangebiet umfasst die Flächen des ehemaligen Berufsförderungswerks zwischen Marie-Bautz-Weg und Swebengrund. Auf dem Gelände soll ein neues Wohnquartier mit rund 450 Wohneinheiten entstehen. Vorgesehen sind drei mehrgeschossige Wohnhöfe mit fünf bis sechs Etagen, ergänzt durch soziale und gewerbliche Nutzungen in den Erdgeschossen. Im Zentrum des Quartiers entsteht ein öffentlich zugänglicher Platz mit einer neuen Kindertagesstätte, die etwa 80 Betreuungsplätze bieten soll.
Die bestehende Bebauung im Westen – dort sind bereits mehrere Wohngebäude entstanden – soll in das neue Planrecht überführt werden. Auch das „Haus E“ des Berufsförderungswerks, die Kita Swebengrund und das neungeschossige Wohnhaus auf dem Gelände werden durch den neuen Plan rechtlich abgesichert.
Städtebauliche Verträge sichern Umsetzung
Zur Sicherung des Vorhabens wird mit der Fewa Mobil Verwaltungs GmbH ein städtebaulicher Vertrag nach § 11 BauGB geschlossen. Dieser regelt die Umsetzung der städtebaulichen Ziele des Bebauungsplans. Zusätzlich wird ein öffentlich-rechtlicher Erschließungsvertrag abgeschlossen, um die technische und verkehrliche Anbindung des neuen Quartiers sicherzustellen.
Behördenbeteiligung und Verfahren
Die Abstimmung mit den beteiligten Behörden und Trägern öffentlicher Belange ist abgeschlossen – über den Planentwurf besteht Einvernehmen.
Zeitplan:
-
Einleitungsbeschluss: 13.12.2022
-
Öffentliche Plandiskussion: 27.02.2023
-
Fortführungsbeschluss: 18.04.2023
-
Behördenbeteiligung: 11.12.2024 – 15.01.2025
-
Arbeitskreis I: 28.02.2025
-
Öffentliche Auslegung (§ 3 Abs. 2 BauGB): voraussichtlich im 1. Quartal 2026
Petitum:
Der Planungsausschuss wird gebeten, der Veröffentlichung des Bebauungsplan-Entwurfs Farmsen-Berne 40 zuzustimmen.
👉 Zum Sitzungseintrag im Wandsbeker Sitzungsdienst:
https://sitzungsdienst-wandsbek.hamburg.de/bi/vo020.asp?VOLFDNR=1023781
