Das Bezirksamt Wandsbek informiert über die Beteiligung der Öffentlichkeit zum Entwurf des Bebauungsplans Bramfeld 74 (Haidlandsring). Grundlage ist die Veröffentlichung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB). Ziel ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Modernisierung und Weiterentwicklung eines bestehenden Wohnquartiers in Bramfeld zu schaffen.
Ziel und Inhalte des Bebauungsplans
Mit dem Bebauungsplan Bramfeld 74 soll das Wohnquartier westlich der Bramfelder Drift am Haidlandsring und Haidlandsweg weiterentwickelt werden. Dabei stehen folgende Punkte im Fokus:
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Erhalt der städtebaulichen Struktur und der Freiraum-Qualität
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Ermöglichung von Aufstockungen, Anbauten oder vollständiger Erneuerung
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Schaffung von zusätzlichem Wohnraum
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Mindestens 35 % der neu entstehenden Wohneinheiten als öffentlich geförderte Wohnungen, um bezahlbaren Wohnraum in Hamburg zu sichern
Der Bebauungsplan ist als Bebauungsplan zur Wohnraumversorgung (sogenannter sektoraler Bebauungsplan) gemäß § 9 Absatz 2d BauGB vorgesehen.
Verfahren und rechtlicher Rahmen
Der Bebauungsplan Bramfeld 74 wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.
Gemäß § 13a Absatz 3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass keine Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB durchgeführt wird.
Zeitraum der öffentlichen Beteiligung
Die Beteiligung der Öffentlichkeit zum Entwurf des Bebauungsplans findet statt:
📅 vom 7. Januar 2026 bis einschließlich 9. Februar 2026
In diesem Zeitraum können Bürgerinnen und Bürger den Plan einsehen und Stellungnahmen abgeben.
Einsicht in die Planunterlagen
Die folgenden Unterlagen werden veröffentlicht:
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Planzeichnung
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Verordnung mit textlichen Festsetzungen
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Begründung zum Bebauungsplan
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Wesentliche, bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen und Informationen
Online:
Die Unterlagen sind im Internet über den kostenlosen Dienst „Bauleitplanung online“ abrufbar:
👉 https://bauleitplanung.hamburg.de
(Nach Auswahl des Planverfahrens im Bereich „Planunterlagen“)
Vor Ort:
Zusätzlich liegen die Unterlagen während der Beteiligungsfrist öffentlich aus bei:
Bezirksamt Wandsbek
Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
Am Alten Posthaus 2, 4. Obergeschoss
22041 Hamburg
🕘 Öffnungszeiten:
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Montag bis Donnerstag: 9–16 Uhr
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Freitag: 9–14 Uhr
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(außer sonnabends)
Abgabe von Stellungnahmen
Während der Beteiligungsfrist können Stellungnahmen zum Bebauungsplan-Entwurf eingereicht werden:
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Online über: https://bauleitplanung.hamburg.de
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Per E-Mail an: Stadt-und-Landschaftsplanung@wandsbek.hamburg.de
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Schriftlich oder zur Niederschrift beim Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung (Adresse siehe oben)
⚠️ Wichtig:
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben.
Der Bebauungsplan Bramfeld 74 bietet die Chance, ein bestehendes Wohnquartier behutsam weiterzuentwickeln und gleichzeitig zusätzlichen sowie bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die öffentliche Beteiligung gibt allen Interessierten die Möglichkeit, sich zu informieren und aktiv Einfluss auf die Planung zu nehmen. Eine Beteiligung lohnt sich – insbesondere für Anwohnerinnen und Anwohner rund um den Haidlandsring und Haidlandsweg.
